Тут недавно новость пришла от ЛСР, что они собираются менять дивидендную политику. Собираются сделать минимальный дивиденд ниже которого не будут платить и выплаты перевести на полугодовые. Эта новость вылилась в рост котировок на бирже. Но вот теперь я лучше стал понимать почему такая новость вышла заранее – до выхода производственных показателей.
Итак, что мы видим? А видим мы, что спрос на жилье не восстанавливается. Явно прослеживается падение новых контрактов. Народ не спешит расставаться с деньгами. То ли денег нет, то ли ждут падение ставок по ипотеке.
Новые контракты в деньгах имеют схожую картинку.
Стоимость реализации 1 кв. метра тем не менее подрастает. Девальвация вынудила поднимать цены, так как стоимость материалов выросла. Также выход на Московский рынок дает большую среднюю цену продажи.
Выводы:
Скорее всего данные за 1 полугодие по МСФО будут разочаровывающими, но подсластить пилюлю может новая дивидендная политика.
Источник
